Временное положение «О налоге на недвижимость» (в редакции 2011 г.)

Share on FacebookShare on VKShare on Google+Tweet about this on TwitterEmail this to someoneShare on LinkedIn
Дата принятия:15.09.1986
Дата публикации:15.09.1986
Изменения:08.01.2011
Действующая редакция:08.01.2011
Дата вступления в силу:08.01.2011
Состояние:действует

Статья 1. Налог на недвижимость взимается в городах, уездных городах, административно созданных поселках, промышленных зонах и районах добычи полезных ископаемых.

Статья 2. Налог на недвижимость уплачивается ее собственником. Если недвижимость находится в общенародной собственности, налог уплачивается организацией, в чьем хозяйственном управлении находится данная недвижимость. Если недвижимость находится в залоге, налог уплачивается залогодержателем. В случае отсутствия собственника или залогодержателя по месту нахождения недвижимости, неопределенности права собственности, наличия неразрешенных споров по вопросам залога или аренды недвижимости, то налог на недвижимость уплачивается лицом, управляющим или использующим данную недвижимость.

Указанные выше собственники, организации, осуществляющие хозяйственное управление, залогодержатели, а также управляющие или использующие недвижимость лица далее совместно называются лицами, несущими обязанность по уплате налога (налогоплательщиками).

Статья 3. Налог на недвижимость исчисляется и уплачивается с первоначальной стоимости недвижимости за единовременным вычетом от 10% до 30% от ее стоимости. Конкретные подлежащие применению размеры вычета устанавливаются народными правительствами провинций, автономных районов, городов центрального подчинения.

При отсутствии установленной первоначальной стоимости в качестве основания для определения налоговой базы первоначальная стоимость определяется налоговым органом по месту нахождения недвижимости с учетом цен на аналогичную недвижимость.

При сдаче недвижимости в аренду налоговой базой по налогу на недвижимость является доход от аренды недвижимости.


Статья 4. Ставки налога на недвижимость: 1,2% — при уплате налога с разности первоначальной стоимости и вычета; 12% — при уплате налога с дохода от аренды недвижимости.

Статья 5. От налога на недвижимость освобождены:
1) недвижимость, используемая государственными органами, общественными организациями, вооруженными силами;
2) недвижимость, используемая организациями, деятельность которых финансируется государственным ведомством по финансам ;
3) недвижимость, используемая под объекты отправления религиозных культов, общественные парки, достопримечательности;
4) недвижимость физических лиц, не используемая в предпринимательских целях;
5) иная недвижимость, освобождение которой от налога утверждение Министерством финансов КНР.

Статья 6. На недвижимость, помимо указанной в статье 5 настоящего Положения, могут быть предоставлены налоговые льготы (освобождение от налога или уменьшение налога) на определенный период по решению народного правительства провинции, автономного района, города центрального подчинения при наличии у налогоплательщика подтверждаемых затруднений с уплатой налога.

Статья 7. Налог на недвижимость взимается ежегодно и уплачивается авансовыми платежами. Налоговые периоды устанавливаются народными правительствами провинций, автономных районов, городов центрального подчинения.

Статья 8. Управление сбором налога на недвижимость осуществляется в соответствии с Законом КНР «Об управлении сбором налогов».

Статья 9. Сбор налога на недвижимость осуществляется налоговыми органами по месту нахождения недвижимости.

Статья 10. Ответственность за дачу разъяснений по настоящему Положению несет Министерство финансов КНР. Подробные правила применения настоящего Положения устанавливаются народными правительствами провинций, автономных районов, городов центрального подчинения с последующим уведомлением Министерства финансов КНР.

Статья 11. Настоящее Положение применяется с 1 октября 1986 г.